Государственная поддержка ипотеки для многодетных семей: инструкция и советы

С 2019 года многодетные семьи в России имеют возможность воспользоваться государственной поддержкой для погашения ипотечного кредита. Эта мера направлена на улучшение жилищных условий семей, воспитывающих троих и более детей. Государственная корпорация «ДОМ.РФ» опубликовала подробную инструкцию, разъясняющую, как получить выплату и на что ее можно направить.

Кто имеет право на выплату?

Право на получение выплаты имеют семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Важно, чтобы ипотечный договор был заключен до 1 июля 2031 года. Это ключевые условия, которые необходимо соблюсти для участия в программе.

Размер выплаты и региональные особенности:

Федеральная выплата составляет 450 000 рублей. Однако в некоторых регионах предусмотрены дополнительные выплаты. Например, в Приморском крае региональная выплата составляет 550 000 рублей. Таким образом, семья, проживающая в этом регионе, может суммарно получить 1 000 000 рублей на погашение ипотеки.

Условия отказа в выплате:

В выплате могут отказать, если родители были лишены родительских прав или если было отменено усыновление. Также важно знать, что по одному ипотечному договору нельзя получить более одной выплаты. Однако, если семья оформит новый ипотечный кредит и родится еще один ребенок, то можно снова подать заявление на выплату. При этом заемщиком по новой ипотеке должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату.

На что можно направить выплату?

Выплату можно использовать только для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту. Деньги перечисляются напрямую на счет банка, в котором оформлялась ипотека. В первую очередь за счет выплаты погашается задолженность по основному долгу. Если она меньше 450 000 рублей, оставшиеся средства можно использовать для оплаты процентов.

Гибкость использования выплаты:

По договоренности с банком можно снизить ежемесячный платеж по кредиту или уменьшить его срок. Также возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам. Если остаток долга и процентов меньше максимально предусмотренного размера выплаты, банку перечислят ту сумму, которая необходима для закрытия ипотеки.

Особенности при покупке недвижимости с обременением:

Если семья приобрела недвижимость, которая ранее была в ипотеке у другого человека, и на нее уже использовалась выплата, то воспользоваться правом на выплату эта семья сможет только через год после реализации предыдущей меры поддержки.

Семейная ипотека в условиях высокой ключевой ставки:

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Это связано с тем, что размер компенсации от государства по каждому выданному кредиту увеличивается, а также из выделенных лимитов компенсируются недополученные доходы банков по ранее оформленным кредитам, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Поэтому, если вы планируете оформить такой кредит, с заявкой лучше поторопиться.

Советы экспертов:

• Тщательно изучите условия программы и требования к заемщикам.
• Соберите все необходимые документы заранее.
• Обратитесь в банк за консультацией и уточните все детали оформления кредита.
• Рассмотрите предложения разных банков и выберите наиболее выгодные условия.
• Помните о региональных выплатах и уточните, какие меры поддержки доступны в вашем регионе.
• Учитывайте, что условия программы могут меняться, поэтому следите за обновлениями информации.

Ксения Хамитова