Ставки по ипотеке в России не опустятся ниже 15% до 2026 года: прогноз РБК и ЦБ

РБК со ссылкой на материалы Банка России прогнозирует снижение ставок по ипотеке до 15% не раньше 2026 года. Это долгожданное событие для многих россиян, мечтающих о собственном жилье. Однако, путь к снижению ставок обещает быть непростым.

Прогнозные значения ключевой ставки, опубликованные ЦБ РФ, рисуют следующую картину: в 2025 году средняя ключевая ставка ожидается на уровне 19–22 процентов, в 2026 году – 13–14 процентов, а лишь в 2027 году она снизится до 7,5–8,5 процентов. Это означает, что даже после снижения ключевой ставки, ипотечные ставки достигнут отметки в 15% лишь в 2026 году, а возможно и позже, учитывая другие факторы, влияющие на формирование стоимости кредитов.

Эксперты рынка недвижимости единодушно заявляют, что оживление на рынке возможно только при условии существенного снижения стоимости ипотечных кредитов. Сейчас средняя ставка по жилищным кредитам составляет около 28 процентов годовых, что делает ипотеку недоступной для большинства населения. Снижение до 14-15% позволит значительно увеличить покупательскую способность и оживить рынок.

Ситуацию усугубляет и стремительный рост цен на жилую недвижимость. По данным СМПРО, в прошлом году жилая недвижимость в России подорожала на 30 процентов. Это, в свою очередь, делает покупку жилья еще более сложной задачей.

Таким образом, перспективы снижения ипотечных ставок до 15% остаются неопределенными, несмотря на прогнозы ЦБ. Необходимо учитывать не только динамику ключевой ставки, но и инфляционные процессы, а также общий экономический климат в стране. Эксперты рекомендуют внимательно следить за изменениями на рынке ипотечного кредитования и готовиться к долгосрочному планированию покупки недвижимости. Возможно, более реалистичным вариантом станет рассмотрение альтернативных финансовых инструментов или поэтапная покупка жилья. Ситуация требует тщательного анализа и взвешенного подхода к принятию решений.

Ксения Хамитова