Собственникам земельных участков в Башкирии необходимо зарегистрировать дома

В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан напоминают, что регистрация прав на возведённые жилые здания является обязательной процедурой. Только запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) даёт юридическое подтверждение права собственности.

Распространённое мнение о том, что жильё автоматически принадлежит владельцу участка, ошибочно. Отсутствие официальной регистрации лишает собственника множества возможностей и создаёт серьёзные юридические препятствия.

Среди основных рисков:

• невозможность продать, подарить или завещать дом;
• отсутствие компенсационных выплат при изъятии земли государством;
• невозможность получить возмещение убытков при повреждении имущества вследствие чрезвычайных ситуаций (пожара, наводнения).

Кроме того, начиная с 1 марта 2025 года, без оформления права собственности владелец не сможет подключиться к инфраструктуре — водоснабжению, электроэнергии, газу — и ввести здание в эксплуатацию. Незарегистрированное строение может быть признано незаконным самостроем, подлежащим принудительному демонтажу без возмещения затрат.

Также оформление кредита под залог такой недвижимости будет невозможным. Регистрация проходит быстро и удобно: большинство заявлений рассматриваются в течение трёх рабочих дней. Для процедуры понадобится подготовить технический план, составляемый кадастровым инженером. Заявление можно подать лично в любом отделении МФЦ либо дистанционно через портал Росреестра или Госуслуги.

Специалисты Росреестра настоятельно советуют гражданам не откладывать регистрацию, чтобы избежать юридических осложнений и обеспечить безопасность своего имущества.