Покупка жилья в Башкирии: как проверить документы и убедиться в законности

Покупка жилья – ответственный шаг, к которому нужно подходить со всей серьезностью. Чтобы сделка прошла успешно и безопасно, необходимо тщательно проверить все документы и убедиться в законности действий продавца. В этом помогут рекомендации Росреестра Башкирии, о которых сообщает издание UfacityNews.ru.

Подготовка документов – залог успешной сделки

Оба участника сделки – продавец и покупатель – должны внимательно отнестись к подготовке необходимых документов. Продавцу следует заняться этим вопросом заранее, так как сбор полного пакета может занять некоторое время.

Покупателю же необходимо убедиться в том, что продавец действительно является законным владельцем жилья и имеет право им распоряжаться. Для этого ему потребуется ряд документов:

• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
• Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или договор дарения – документы, на основании которых продавец стал собственником жилья.

Проверка юридической чистоты недвижимости

Выписка из ЕГРН, помимо информации о собственнике, также содержит сведения о наличии или отсутствии каких-либо ограничений или обременений на объекте недвижимости, таких как арест или залог. Эта информация крайне важна для покупателя, так как наличие обременений может сделать сделку недействительной или привести к серьезным проблемам в будущем.

Несмотря на то, что сейчас выписка для третьих лиц не содержит информации о владельце, продавец может получить ее самостоятельно и предоставить покупателю для подтверждения своей легитимности. Сделать это можно быстро и бесплатно через сервис на портале Госуслуги.

История сделок с квартирой

В Росреестре также рекомендуют покупателям заказать выписку о переходе прав на недвижимость. Этот документ позволит отследить всю историю сделок с квартирой, включая частоту смены владельцев и характер предыдущих операций. Такая информация может быть очень полезной для покупателя, так как позволит выявить возможные риски и принять взвешенное решение о покупке.

Рекомендации покупателям

• Тщательно проверяйте все документы, предоставленные продавцом.
• Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и требовать разъяснений по любым неясным моментам.
• Обращайтесь за консультацией к юристам или специалистам по недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь в проверке документов и сопровождении сделки.
• Не торопитесь с принятием решения о покупке, тщательно взвесьте все за и против.
• Будьте бдительны и осторожны, не доверяйте слишком заманчивым предложениям и избегайте сделок с подозрительными продавцами.

Заключение

Покупка жилья – серьезный и ответственный шаг. Следуя рекомендациям Росреестра и проявляя должную осмотрительность, вы сможете минимизировать риски и сделать свою мечту о собственном жилье реальностью.