В Башкортостане разработали систему для комплексной оценки градпотенциала

Разработанная платформа представляет собой не просто цифровой реестр, а интеллектуальный инструмент анализа территориального планирования, основанный на комплексном подходе к оценке территории как единой экосистемы, а не изолированных земельных участков. Проект представлен для участия в шестом форуме «Сильные идеи для нового времени».

Как отметил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов, традиционные методы оценки характеризуются ограниченностью подхода, фокусируясь исключительно на границах конкретного объекта и не учитывая его влияния на прилегающие территории. Новая система, напротив, обеспечивает всесторонний анализ с учётом социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, включая школы, поликлиники, парки, транспортные сети и планы развития смежных территорий. Платформа позволяет рассчитать нагрузку на инфраструктурные объекты на местном и региональном уровнях, что даёт возможность выявить скрытые проблемы на этапе планирования и предотвратить появление жилых массивов с недостаточным обеспечением социальными объектами.

Технологической основой системы служат передовые ГИС-технологии (ГИС «Ингео») и алгоритмы пространственного моделирования. Функционал платформы включает отображение зон перспективной застройки, инженерных сетей и прогнозирование демографических изменений. Для застройщиков внедрение системы снижает инвестиционные риски и сокращает сроки прохождения согласительных процедур; для органов государственной власти — предоставляет прозрачные аналитические данные для принятия управленческих решений и способствует оптимизации бюджетных расходов.

Социальный эффект от внедрения платформы оценивается как значительный. Ожидаемые результаты включают сокращение дефицита мест в образовательных учреждениях на 30–40%, снижение нагрузки на поликлинические учреждения на 25%. Кроме того, система способствует уменьшению числа градостроительных конфликтов и повышению инвестиционной привлекательности территорий региона.

Проект разработан на базе действующей государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан, которая функционирует во всех муниципальных образованиях республики, интегрирована с 12 федеральными информационными системами и признана одной из лучших в Российской Федерации.